Bostäder i Simrishamn

Bostäder i Simrishamn. HSBs Bostadsrättsförening Järven erbjuder bostadsrättsföreningar, bostadsrättsförening, lägenhet, lägenheter och bostäder i Simrishamn.

För mer info vänligen ring HSBs Bostadsrättsförening Järven på 0414-105 98.

ATT BO I BOSTDSRÄTT

En bostadsrätt är en upplåtelseform där medlemmarna äger rätten att nyttja en bostadslägenhet eller en lokal. Det gäller för obegränsad tid under förutsättningen att deras förpliktelser gentemot föreningen uppfylls. Bostadsrättsinnehavaren äger inte fastigheten utan har en andel i föreningen som i sin tur äger fastigheten.

Underhåll

Till skillnad från vad som gäller i villa behöver medlemmen inte sköta underhållet utanför själva lägenheten eftersom medlemmen inte äger sin lägenhet fysiskt, utan äger en nyttjanderätt.

Det är föreningen som äger fastigheten och lägenheten och all normal inredning i kök och badrum som tillförts av föreningen. Föreningen svarar för underhållet av alla gemensamma ytor och gemensam inredning inomhus och utomhus. Det som föreningen inte svarar för är medlemmens ansvar. Föreningen har i praktiken överlåtit på medlemmen att svara för en stor del av underhållet vilket regleras i stadgarna.

Ombyggnation
Mycket av det en bostadsrättshavare vill göra, särskilt då bostadsrätten nyligen köpts in, är sådana saker som faller inom det normala underhållsansvaret och där har medlemmen full frihet. Är maskiner utslitna ersätts den utrustningen, tycks kökssnickerierna ålderdomliga kan dessa alltid bytas ut, målning och tapetsering är andra självklara saker.

Det är inte praktiskt möjligt att göra så många omdisponeringar av lägenheten. Detta hindrar inte att du ändå kan göra en hel del. Det finns delvis stöd i lagen men föreningen äger huset och måste rimligtvis känna till och ibland få vara med och ha inflytande över vad som händer med lägenheten. Gränsen för vad man får göra går ofta vid vad som är skadligt för huset.

Hur kan jag vara med och bestämma?
En av fördelarna med bostadsrätt är att de boende har inflytande över sitt boende där medlemmarna är suveräna. Medlemmarna är föreningens högsta organ men alla kan inte vara med och bestämma allting, medlemmarna väljer de som ska förvalta föreningen under året, vilket är styrelsen. Styrelsen har stor bestämmanderätt och kan avgöra de flesta frågor utan att fråga medlemmarna.

Vissa frågor får styrelsen inte avgöra utan att fråga medlemmarna. Sådana frågor är exempelvis stadgeändringar, beslut om stadgeändring måste fattas alltid av medlemmarna. Andra exempel på beslut är ombyggnadsbeslut och de beslut som måste avhandlas på ordinarie stämma varje år är tvingande stämmobeslut.

Järvens historia

På 1870-talet fanns det en typisk skånsk bondgård runt vår tomt som fick namnet Lorensborg. Det var en av sönerna till makarna Nils Hansson som gav namnet på gården. Sonen, Lorens Gustav Hansson, övertog gården omkring 1895 och brukade den under ca 50 år.

Malmö stad växte och behovet av mark för byggnation var stort. Många gårdar, så även Lorensborg, införlivades till stadens markförvärv. HSB var en av byggherrarna som började bygga, det så kallade miljonprogrammet, och den första föreningen i området var bostadsrättsföreningen Roxen vid Lorensborgstorget. Denna stod färdig för inflyttning i maj 1958, skiftet 1959-1960 var Järven klar för inflyttning.

1959: Vad som minns från första året är bland annat branden på vinden i niovåningshuset.

1986-1987: Utbyggnad och inglasning av våra balkonger, samtidigt fräschades entréer och hissar upp samt att 16-våningshuset kläddes in med plåt.

1987: Föreningen fick kabel-tv.

1995-1996: De äldre vattenstamsledningarna ersattes och rören går numera inkapslade i trapphusen.

2000: Utrustning för bredband via HSB BoLina installerades.
Föreningen certifierades vilket förnyas årligen.

2003: Sopnedkasten plomberades, den 15:e juli, och två miljöhus byggdes för källsortering. De gamla soprummen är sanerade och hyrs ut till medlemmarna.

2004: Uppgradering av kabel-tv-nät till digitala sändningar samt anslutningsmöjlighet till bredband och telefoni.

2009: Föreningen firar 50-årsjubileum i den nyanlagda trädgården